【番外物件】田んぼにそびえ立つ二階建て（グランドピアノ付き）

【コンセプト】衣食住、そして”遊び”を妥協しない。豊かな田舎暮らし

※この物件は大分県宇佐市にあり、八丈島ではございませんのでご注意ください。

当物件は平成6年に新築された、比較的新しい住宅です。

知人の実家であり現在誰も住まなくなっていたため、当方で取得し管理している物件となります。

施主自身が建築家だったため設計段階からこだわっており、細部まで妥協せずに仕上げられた住宅です。

木造の二階建てですが堅牢な骨格を持ち、瓦屋根も全て固定されていて大型台風が来ても動じないくらい頑丈な造りになっており、窓ガラスやサッシも耐風性のある製品が使用されています。

二世帯住宅になっており、二階建ての母屋に平家建てが繋がった構造となっています。賃貸としてご提供いたしますのは、二階建ての母屋の方になります。

二階建て母屋の間取り図をご案内いたします。



玄関を入ると合計19畳のリビング、ダイニング

南側には13畳の大きな洋室

西側に3畳分の収納スペースを擁した4畳半の和室が付いております。

中央の廊下に洗面所と洗濯機置き場、隣接してトイレとお風呂があるので生活動線がスムーズで、とても暮らしやすい間取りになっていると思います。

トイレは約２畳と広めのスペースが取られており、男性用の小便器も併設されています。
これは将来車椅子になっても出入りできるようにという、建築家であった施主の先見の明があったからこその構造だと感じます。

階段を登った2階には3つの洋室があり、こちらも最も眺めの良い南側は12畳という大きな部屋になっており、当物件の特等席だと思います。

また2階には収納スペースを兼ねた棚付きの書斎や天井裏収納もあり、収納スペースに困ることは無さそうなくらいにゆとりある空間がございます。

天井裏に入ってみると家の骨格が相当にしっかり造られていることが分かり、設計段階から一切手を抜かずに仕上げてこられたことも分かりました。

また2階専用のトイレも付いていますので、トイレの度に1階に降りなければならないといった煩わしさもなく、主に2階で過ごすような暮らしをしていても非常に過ごしやすい家だと思います。

屋外にはアスファルトで舗装された広い駐車スペースとカーポートが設置されています。

駐車スペースはとても広く、詰めれば軽自動車を10台以上並べられるくらいのゆとりがあります。

数年間草木を刈っていないのでかなり伸びてきてはいますが、それでも一定以上は埋もれないようになっており、田舎の物件としては維持管理もしやすいと思います。

また庭に立っている木の中には「カボスの木」があり、夏になると立派な果実が驚くほど沢山穫れます。

1階の13畳間の外にはウッドデッキがあり、少し傷んではいますがここで洗濯物を干したり、BBQなどをして過ごすことを想定された造りになっています。

平屋の方には扉1枚で繋がっており簡単に行き来できる構造になっていますが、賃貸としてご提供するにあたり平屋エリアは大家の物置として使用しているため、立ち入ることが出来ないようにしてあります。年に1～2回程度、大家が荷物の整理などで立ち寄らせて頂くと思います。

続いて敷地についてご案内いたします。



家の周囲には他の民家は無く、南と西側には広い田んぼが広がります。

東に隣接している畑はソーラーパネルが設置されていて、現在は耕されておりません。東側には農家さんの納屋など、いくつかの建造物が並んでいますが住人は居ないようです。

敷地は道路から農業用の用水路を挟んで入った所にあり、道路に面した部分には畑もありますので家庭菜園も可能です。

北側には香林寺というお寺があり、そのお寺が管理する墓地があるのですが、しっかり手入れされており不穏な空気は感じられませんでした。またお寺の敷地との間には背の高い雑木林があり、窓から乗り出さない限り家から直接墓地が目に入ることもありません。

立地的にご近所付き合いも少なく、移住者さんでも安心してのんびり暮らせる土地だと思います。

交通アクセスについては生活する上では自家用車が必須となりますが、JR日豊本線の豊前善光寺駅でしたら徒歩15分（1100m）でアクセスすることができ、1時間に1本以上来ますので電車での通勤通学は可能です。

JR豊前善光寺駅 時刻表

近くには車で10分以内の範囲にコンビニ、スーパー、ホームセンター、郵便局などがあり、日常生活に困ることは無いと思います。

大分県宇佐市は2016年1月出版　（株）宝島社『いなか暮らしの本(2016年2月号)』の企画で行われた「第４回日本『住みたい田舎』ベストランキング」で、全国第3位に選ばれたほど、移住者にとって住みやすい街と言われています。

同企画は全国の田舎暮らし移住受け入れに積極的な５７４自治体から全１０６項目のアンケートを取って決定されたランキングであり、特に移住者にとっては確度の高い情報と言えるかもしれません。

北に隣接する中津市は有名な中津からあげが名物で（本当に絶品でした）

南に隣接する別府市は言わずと知れた名湯、別府の温泉街があり

西へ行けばワインの有名な安心院、世界的観光地となった由布院など

魅力溢れる場所が山ほどがあって、そんな数々の名所へ気軽にアクセスできる宇佐市での暮らしはとても豊かなものになると思います。

当物件は入居者様による自由なセルフリフォームを行って頂けますので、ご家族でのご利用はもちろん、会社さんの社宅や店舗兼自宅としてなど、様々な用途でご活用頂けると思います。

当サイトは八丈島への移住者さんを中心にご案内しておりますが、番外編として温暖な気候で食べ物も美味しい豊かな九州、大分への移住という選択肢もご提案出来ればと思い、掲載いたしております。

もしご興味をお持ち頂けた方がいらっしゃいましたら、お気軽にお問い合わせください。

TEL090-6577-4034  加納まで

【概要】
所在地    ：大分県宇佐市下乙女335 + 畑（336-1）
構造       ：木造瓦葺二階建て
床面積    ：1階 約70㎡ + 2階41㎡
敷地面積：約406.00㎡ + 125.00㎡（160.62坪）
建築年月：平成6年
ペット   ：応相談
賃料      ：5万円（入居条件等によりご相談可能）
敷金礼金：賃料の各1ヶ月 
更新期間：２年
更新料   ：不要
商業利用可 セルフリフォームOK　入居者様のご活用用途に応じて、ご自由に内装を変更してご利用下さい

※今年度(2024年)より新規ご提供物件となります。
※移住をご検討中で自家用車をお持ちでない方は、大家が自動車整備士のためお車取得のご相談に乗らせて頂きます。

詳しくはお問い合わせください。

TEL090-6577-4034  加納まで

【設備】
間取り：5LDK（バス・トイレ別）
洗面所1台
洋式トイレ2基（1階・2階各1基ずつ）
駐車場：軽自動車8台分・カーポート2台分（無料）
石油給湯器
ガスコンロ
グランドピアノ（1階13畳間にあります）
光回線契約・工事可能（現時点では未引き込み・入居者様でのご契約）

【残置物】
洗濯乾燥機
冷蔵庫（約160ℓ）
食器棚
ソファ
ダイニングテーブル+イス
グランドピアノ
シングルベッド1台
各種収納棚

※ご不要な備品・残置物は大家が預かります。ただしグランドピアノは撤去をご希望の場合、ご入居後でも撤去完了までしばらくお時間を頂きますので、予めご了承ください。